明陞在线娱乐:国家级第一套房贷款利率不得低于同期的LPR和度假房贷款利率不得低于同期LPR + 60个基点

不是直接的“降息”

值得注意的是，这不是一次直接降息。此次下调首套房商业贷款利率下限，是为了给地方政府更多的控制权和自主权。

中国个人住房贷款利率和首付比例的确定遵循逐城政策原则，实行国家、城市、银行三级定价机制。据央行之前的介绍,以利率的下限为例,国家级第一套房贷款利率不得低于同期的LPR和度假房贷款利率不得低于同期LPR + 60个基点。这是全国必须遵守的下限政策。

有的地方往往会根据自身房地产市场情况，在国家利率下限的基础上再加一些积分。因此，大部分城市的首套房贷款利率报价高于5年LPR。明陞在线娱乐

据壳牌研究院统计，2022年4月，103个城市主流第一套房贷款利率为5.17%，第二套房贷款利率为5.45%。其中，苏州、南通首套主流利率降至4.6%的全国下限。

这意味着，新政策出台后，苏州、南通等城市购房首套自有住房预计为“一步”，房贷利率将降至4.4%。然而，尚未降至全国房贷利率下限的城市居民，暂时无法享受“降息”带来的成本降低。

有助提振市场信心

中国指数研究院指数部市场研究总监陈文静指出，在全国统一下限调整后，各地还将有进一步下调房贷利率的空间。会的。